Leistungen
Wir gehen mit Ihnen
den ganzen Weg
Auf dem Weg zum Immobilienverkauf wünschen Sie sich einen erfahrenen, realistischen und vertrauenswürdigen Begleiter, der Ihnen die Bürokratie abnimmt und dafür sorgt, dass an alles gedacht ist. Dafür sind wir da. Wir erfüllen Ihre Wünsche, geben Ihnen dazu stets unsere ehrliche Einschätzung und empfehlen den besten Weg zum Ziel. Dazu sind wir ausgebildet und darin liegt unsere Kernkompetenz.
„Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.“
ERFOLGREICHER IMMOBILIEN-
VERKAUF IN 4 SCHRITTEN
Der Weg zum Verkauf einer Immobilie ist nie gleich. Er ist individuell und hängt von der jeweiligen Immobilie, den lokalen und zeitlichen Umständen und natürlich Ihren Wünschen ab. Dennoch gilt: Mit unseren vier Schritten verfügen wir über einen starken Werkzeugkasten für einen erfolgreichen Abschluss zu Ihrer Zufriedenheit.
SCHRITT 1 · UNSERE IMMOBILIENBEWERTUNG
Sie planen den Verkauf einer Immobilie und laden verschiedene Makler dazu ein, diese zu bewerten. Die Erfahrung hat gezeigt, dass Ihnen einzelne Maklerunternehmen Preise nennen, die sich gegenseitig überbieten – schließlich wollen alle Ihren Auftrag. Doch danach werden sich die geschürten hohen Erwartungen nicht erfüllen. Ein zu hoher Verkaufspreis kostet Sie Ihre Zeit und Ihr Geld.
MIT KNOW-HOW UND ERFAHRUNG ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir distanzieren uns ausdrücklich vom unseriösen Immobilienfishing. Von uns erhalten Sie eine realistische Immobilienbewertung, für die wir drei etablierte Verfahren nutzen: die Ermittlung von Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert der Immobilie. Wertgutachten und qualifizierte Marktanalysen werden Ihnen transparent präsentiert. Zu diesen bekannten Werkzeugen kommt unsere umfangreiche Marktkenntnis. In einem Radius von rund 50 Kilometern rund um Düsseldorf – etwa in Krefeld, Mönchengladbach oder Kaarst – kennen wir denmehr lesen…
ERFOLG MIT STARKEM NETZWERK
Neben unserer eigenen Expertise hilft uns bei Bedarf auch unser außerordentlich gefestigtes, renommiertes und interdisziplinäres Netzwerk. Dazu gehören Sachverständige wie etwa Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare, deren spezifische Qualifikation und Aufgabe im Rahmen eines Immobilienverkaufs bei uns koordiniert und gemanagt werden. Gemeinsam tragen sie alle zu einem ebenso ehrlichen wie erfolgreichen Immobilienverkauf bei. Ihre Zufriedenheit ist unser aller Ziel.
SCHRITT 2 · UNSERE IMMOBILIENVERMARKTUNG
Bei jeder Ware ist es nicht nur ihre Qualität, sondern auch die Präsentation, die letztendlich zum erfolgreichen Verkauf führt. Immobilien machen da keine Ausnahme. Wer sie überzeugend und qualitätsvoll darstellt, kann den besten Preis erzielen.
IMMOBILIENVERMARKTUNG HAT VIELE FACETTEN
Aus diesem Grund entwickeln wir für Ihre Immobilie ein durchdachtes Vermarktungskonzept und sorgen für eine in jeglicher Hinsicht qualitätsvolle Präsentation. Dazu gehören zum Beispiel Fotos, Texte und grafische Darstellungen, die wir von Profis erstellen lassen. Dazu gehört auch, die Immobilie im Vorfeld entsprechend aufzubereiten. So sorgen wir im Rahmen unseres Immobilienservice auch für eine Vielzahl von Maßnahmen durch unsere bewährten Partner. Dazu kann ein Gärtner gehören, der die Außenanlagen vorzeigbar macht, ein Entrümpelungsservice, der eventuell noch vorhandene Einrichtung entfernt – aber auch das sogenannte „Homestaging“. Hier werden bereits leere Immobilienmehr lesen…
STETS FÜR SIE DA
Natürlich sind wir über den gesamten Ablauf der Immobilienvermarktung, aber auch bei allen darauffolgenden Schritten des Verkaufs für Sie rund um die Uhr erreichbar und halten Sie kontinuierlich über den Fortschritt informiert. Wir begleiten und beraten Sie von Anfang an kompetent, seriös und persönlich.
„Mit uns kommen Sie punktgenau ans Ziel. Versprochen.“
SCHRITT 3 · UNSER IMMOBILIENSERVICE
Makler zu sein, bedeutet für uns viel mehr, als nur Immobilien zu vermitteln und Kaufverträge aufzusetzen. Denn wir sehen uns als einen ganzheitlichen, umfassenden Dienstleister rund um Ihre Immobilie – mit Organisationstalent, Übersicht und einem langen Atem. Denn zu einer erfolgreichen Immobilientransaktion gehören unzählige kleine Schritte, die wir alle kennen und übernehmen.
IMMOBILIENSERVICE HEISST „BÜROKRATIE ÜBERNEHMEN“
Und das bedeutet für uns: die gesamte Bürokratie. Denn für eine erfolgreiche Beurkundung muss erst eine Vielzahl von Dokumenten recherchiert, besorgt oder erstellt werden. Was das alles sein kann? Auszüge aus dem Baulasten- und Altlastenkataster, eine amtliche Flurkarte, eventuell Erbbaurechtsverträge. Dazu kommen die Anliegerbescheinigung sowie Grundrisse und Schnitte aus dem Bauaktenarchiv. Falls diese nicht mehr vorhanden sind, können wir mithilfe unserer Partner auch Grundstücke neu vermessen oder Pläne erstellen lassen. All diese Schritte brauchenmehr lesen…
IMMOBILIENSERVICE HEISST „ALLE DETAILS BEACHTEN“
Gute Vorbereitung ist alles. Wir organisieren für Sie auf Wunsch eine Entrümpelung der Immobilie, auch mithilfe von Experten für Antiquitäten, damit nicht versehentlich Werte verloren gehen. Wir vermitteln Ihnen Anstreicher, die schnell und gut eine Wand ausbessern – weil schließlich der erste Eindruck zählt. Und auch wenn eine Verkaufsanbahnung oder Interessentensuche länger dauert, bleiben wir dennoch nah an der Immobilie. So gewährleisten wir, dass der Garten in Schuss ist, die Fenster sauber und die Innenräume blitzblank sind, sobald sich Besichtigungstermine abzeichnen. Wir wollen, dass Ihre Immobilie im bestmöglichen Zustand angeboten wird.
IMMOBILIENSERVICE HEISST „MEHRWERT BIETEN“
Ist ein Käufer ausgemacht und das Angebot von Ihnen für gut befunden, beauftragen wir den Notar und vereinbaren einen Beurkundungstermin. Und gerne übernehmen wir auch die komplette Übergabe inklusive Zählerablesung und allem, was dazugehört.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus unserem Netzwerk und unserer gesammelten Expertise: So können wir Käufern von Mehrfamilienhäusern außerdem auch gute, seriöse Hausverwaltungen vermitteln oder für Mietimmobilien auch die Mietverträge erstellen. Dies und vieles mehr ist für uns Immobilienservice. Sprechen Sie uns dazu einfach an.
SCHRITT 4 · UNSER IMMOBILIENVERKAUF
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Vielleicht sind Ihre Kinder erwachsen und das Zuhause ist zu groß geworden. Vielleicht steht aus beruflichen oder privaten Gründen ein Umzug in eine andere Stadt oder ein anderes Land an. Oder Sie wollen einfach eine neue Lebensphase beginnen. In jedem Fall ist ein Immobilienverkauf kein alltägliches Geschäft, geht es doch um einen Ort voller Erinnerungen und gleichzeitig auch um ein Ereignis mit finanzieller Tragweite. So ist es kein Wunder, dass potenzielle Immobilienverkäufer viele Fragen haben. Wann ist ein guter Zeitpunkt? Was kommt steuerlich auf mich zu, welche Unterlagen sind erforderlich? Und natürlich: Wie erziele ich den besten Preis?
KOMPETENTE ANTWORTEN RUND UM DEN IMMOBILIENVERKAUF
Wir sind Spezialisten für Wohnimmobilien und für Sie da. Nicht nur beantworten wir Ihnen alle Fragen, sondernmehr lesen…
IMMOBILIE VERKAUFEN LEICHT GEMACHT
Sie möchten wissen, was wir alles leisten können, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen? Meist beginnt unser Einsatz mit einer professionellen Marktwertanalyse, mit der wir Ihnen eine realistische Immobilienbewertung erstellen. Auf dieser Basis entwickeln wir dann ein durchdachtes Vermarktungskonzept und präsentieren Ihre Immobilie hochwertig und professionell, kurz gesagt wir bieten Immobilienvermarktung mit Qualität. Sobald das Angebot veröffentlicht ist und erste Resonanz erfolgt, sorgen wir für die Auswahl seriöser Interessenten und die Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer. Wir organisieren dann die Besichtigungen und bereiten die Immobilie optimal darauf vor. Außerdem haben wir schon vorab alle nötigen Papiere und Unterlagen besorgt, damit der Käufer sich schnell entscheiden kann. Dann verhandeln wir in einem transparenten Verkaufsprozess den Kaufpreis, erstellen den Kaufvertrag und begleiten Sie rechtssicher bis zum Notarvertrag. Am Ende steht dann die Übergabe der Immobilie – als Krönung des Projekts „Immobilie verkaufen“ in Ihrem Sinne.
ÜBRIGENS: WIR KÖNNEN AUCH GEWERBE
Wir sind nicht nur stark im Bereich der Wohnimmobilien. Wir können auch Gewerbe! Unsere Referenzobjekte sind überzeugend! Wir verfügen über beste Kontakte zu renommierten Projektentwicklern und bonitätsstarken Investoren aus dem In- und Ausland. Sprechen Sie uns gerne an.
